Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! 134900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK020335-HO

Eladó egy világos, háromszobás, klímával felszerelt lakás kiváló lokációval, beépített loggiával és intim zöldkerti kilátással. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi anyagokkal felújított, álló zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, minden ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A ház jó állapotú, lakóközössége kulturált, pénzügyi helyzete rendezett, és minden lakáshoz önálló pincerész tartozik, ami kiegészítő tárolási lehetőséget biztosít. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így egyenletes hőmérséklet tartható fenn, a közös költség pedig 38.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A házhoz tartozik gondozott kert és játszótér, a tömegközlekedés pedig kiváló, a 29-es és 111-es buszmegállók sétatávolságra találhatók. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

PRÉMIUM DUPLEX LAKÁS ELADÓ PASARÉT SZÍVÉBEN – MŰTEREM VILLÁBAN, BELVÁROSI KÉNYELEMMEL ÉS ZÖLDÖVEZETI NYUGALOMMAL Pasarét egyik legszebb, örökzöldekkel övezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a különleges atmoszférájú, belsőépítész által tudatosan megtervezett, magas esztétikai értéket képviselő duplex lakást. A 84 m²-es lakóteret további 8 m² napsütötte terasz és egy 12 m²-es, lakással egybenyitott tároló egészíti ki. A lakás keleti–déli tájolású, egész nap világos, finom, harmonikus terekkel. A terasz és az ablakok a hátsó, gondozott, örökzöld kertre néznek, ahol a város zaja már nem hallatszik – a csend és a természet közelsége azonnal érezhető. 2020-ban teljes körű, magas minőségű felújítás A korszerűsítés minden részletre kiterjedt: - új elektromos-, riasztó-, víz- és fűtésrendszer (kondenzációs kazán) - egyedi, szigetelt fa nyílászárók -fa padló, prémium gres burkolatok, Kerakoll falmegoldások -Laufen és Hansgrohe szaniterek - egyedi tervezésű konyha AEG készülékekkel - AEG mosó- és szárítógép Praktikus, jól használható két szinten ALSÓ SZINT - 2,70 m belmagasság -szoba, gardrób, fürdőszoba, külön mosóhelyiség - az ablakok 110 cm parapetmagassága biztosítja a privát, zöld kertre néző kilátást EXTRA LEHETŐSÉG: külön bejáratú iroda vagy rendelő is kialakítható – ideális otthoni munkavégzéshez MAGASFÖLDSZINT * az udvar felől 1. emeleti magasságnak felel meg * 3,20 m belmagasság – elegáns, levegős térérzet * amerikai konyhás nappali, napfényes terasz * hálószoba gardróbszekrénnyel * zuhanyzós fürdőszoba * tágas előtér A TÁRSASHÁZ * 9 lakásos, rendezett épület jó lakóközösséggel * udvari gépkocsibeálló kialakítható igény esetén * a kapu, ajtó és lépcsőház felújítása tervezés alatt ELHELYEZKEDÉS A környék infrastruktúrája kiváló: Budagyöngye, Mammut és a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 10–20 perc alatt elérhető. A közelben játszóterek, iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek találhatók, a környék pedig stabil, értéktartó ingatlanpiacáról ismert. Ez a lakás valódi ritkaság Pasaréten: prémium minőség, inspiráló környezet és átgondolt belső tér egyetlen, időtálló értéket képviselő otthonban.

PANORÁMÁS,2-3 GENERÁCIÓS HÁZA FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBENII/a. kerületben, Máriaremetén, a Templomkertnél,2013-ban teljes körűen felújított, átépített,2 szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdős családi ház nagy terasszal, erkélyekkel,741 nm-es, ntim kertben eladó.Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdő, előszoba,A földszinthez önálló lakrészként kis melléképület csatlakozik: szoba, konyha, zuhanyzós fürdő.Minden szoba a részben fedett, kertre néző, közel 40 nm-es teraszra nyílik.Emelet: 2 hálószoba, 2 erkély, 2 gardrób, zuhanyzós fürdő, közlekedő.Az emeleti hálók, erkélyek, fürdő a környező hegyekre panorámásak.Az emelet önálló lakrésszé alakítható, a ház 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas.A kertben 2 gépkocsi számára fedett parkoló található,a 48 nm-es, különálló pince könnyen visszaalakítható garázzsá.A környező utcák nagyon csendesek, de a tömegközlekedés 1-2 perc sétával, sík utcákon elérhető.A közeli általános iskolák, gimnázium, francia iskola 5-6 perc alatt gyalog, az amerikai és a spanyol iskola15 perc alatt gépkocsival megközelíthető,a Széll Kálmán tér kb. a Hűvösvölgy végállomásról 17 perc. 248000000 Ft Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: HZ088802

Budaligeten, a Francia iskolától 3 percre, eladóvá vált egy hangulatos családi ház elbüvölő telken! Az ingatlan kiváló állapotú, tágas terekkel rendelkezik, bruttó 300 m2-es, nappali + 5 szobás otthon. 699000 EUR Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: HZ018114

SZÉP JUHÁSZNÉ - ÚJÉPÍTÉSŰ 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, KERTKAPCSOLATOS, AA ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSŰ LAKÁS ELADÓ A HÁRSHEGYI ERDŐ MELLETT!2022-ben épült 4 lakásos társasház lakásai eladók még rövid ideig, ne maradjon le!KÉNYELEM ÉS EGÉSZSÉG!A legkorszerűbb kivitelezés nyújtotta kényelem mellett a hárshegyi erdő és az utca végi tájvédelmi terület gondoskodik a folyamatos friss levegőről.MŰSZAKI JELLEMZŐK:A lakások hőenergia ellátása elektromos fűtő/hűtő levegő/víz iCON vezérlésű 9kw-os Mitsubishi hőszivattyúval történik (padlófűtés, mennyezethűtés, temperáló mennyezet fűtés).A homlokzati nyílászárók REHAU GENEO PHZ mindkét oldalon fóliázott műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziával, távirányítós Becker vezérléssel.A riasztórendszer Paradox gyártmány mozgás- és nyitásérzékelővel. (Ezeket a vételár tartalmazza).A társasház alapításának ténye a tulajdoni lapra feljegyezésre került. A lakások használatbavételi engedélyezése folyamatban van, az új tulajdonos már a használatbavételi engedéllyel veheti át otthonát, a jelenlegi emelt szintű shell and core állapotban. Ez azt jelenti, hogy a burkolatok és szaniterek kiválasztása és költsége az Ön elképzeléseinek megfelelően történhet, a fitout befejezéshez tudunk kivitelezőt javasolni.A lakás 5% ÁFÁ-t tartalmazó irányára 207.400.000,- FtKötelezően megvásárolandó 2 db teremgarázs, 2 x 8.000.000,- Ft (27% ÁFÁ-val) és 1 db tároló, 6.000.000,- Ft (27% ÁFÁ-val).További kérdése vagy megtekintési igénye esetén kérem keressen bizalommal! 281000000 Ft Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK065174

Prémium minőségű, modern gépészettel felszerelt ház 3 727 m² saját birtokon eladó a II kerületben, Máriahegy-dűlőn! Eladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. A HÁZRÓL - 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. - A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. - 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. - Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. - Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. - Helyiségei szintenként: a 35 m2-es alagsorban található a gépház; a 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, a bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. - 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. - 5 kW napelem, 10 kW inverter. - A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. - Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. - A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. - A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. - A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. - Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. - Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. A LOKÁCIÓRÓL - Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. - A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. - 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. - Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. - Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. - Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. A TELEKRŐL - 3727 m2 - Zártkert besorolású - Rendezett, gondozott, karbantartott - Teljesen privát - Saját erdőrész ALAPTERÜLETEK: - Telek mérete: 3727 m2 - Alagsori rész: 35 m2 - Földszint: 35 m2 - Terasz mérete: 35 m2 - Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 Ha Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!

SZÉP JUHÁSZNÉ - ÚJÉPÍTÉSŰ 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, GYÖNYÖRŰ TÁJPANORÁMÁS, AA ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSŰ LAKÁS ELADÓ A HÁRSHEGYI ERDŐ MELLETT!2022-ben épült 4 lakásos társasház lakásai eladók még rövid ideig, ne maradjon le!KÉNYELEM ÉS EGÉSZSÉG!A legkorszerűbb kivitelezés nyújtotta kényelem mellett a hárshegyi erdő és az utca végi tájvédelmi terület gondoskodik a folyamatos friss levegőről.MŰSZAKI JELLEMZŐK:A lakások hőenergia ellátása elektromos fűtő/hűtő levegő/víz iCON vezérlésű 9kw-os Mitsubishi hőszivattyúval történik (padlófűtés, mennyezethűtés, temperáló mennyezet fűtés).A homlokzati nyílászárók REHAU GENEO PHZ mindkét oldalon fóliázott műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziával, távirányítós Becker vezérléssel.A riasztórendszer Paradox gyártmány mozgás- és nyitásérzékelővel. (Ezeket a vételár tartalmazza).A társasház alapításának ténye a tulajdoni lapra feljegyezésre került. A lakások használatbavételi engedélyezése folyamatban van, az új tulajdonos már a használatbavételi engedéllyel veheti át otthonát, a jelenlegi emelt szintű shell and core állapotban. Ez azt jelenti, hogy a burkolatok és szaniterek kiválasztása és költsége az Ön elképzeléseinek megfelelően történhet, a fitout befejezéshez tudunk kivitelezőt javasolni.A lakás 5% ÁFÁ-t tartalmazó irányára 187.775.000,- FtKötelezően megvásárolandó 2 db teremgarázs, 2 x 8.000.000,- Ft (27% ÁFÁ-val) és 1 db tároló, 6.000.000,- Ft (27% ÁFÁ-val).További kérdése vagy megtekintési igénye esetén kérem keressen bizalommal! 271000000 Ft Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK086463

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Kurucles szívében! Ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségekről sem szeretnének lemondani. A lakás alapterülete 70 négyzetméter, amely három tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A világos nappali kitűnő helyszín a baráti összejövetelekhez, míg a 9 négyzetméteres erkély a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes színhelye, ahonnan csodás panorámában gyönyörködhet. A beépített bútorok és szekrények révén azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt töltenie a felújítással. Ha befektetésre, majd kiadásra szeretné megvásárolni, akkor a megbízható bérlő keresésével sem kell foglalkozni, hiszen jelenleg ki van adva, és a bérlők szívesen hosszabbítanának a bérleti szerződésen. A házközponti fűtés egyedi mérésével Ön könnyedén optimalizálhatja a rezsiköltségeit. A lakás tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba veheti új otthonát. A környék előnyei között említést érdemel a kitűnő közlekedés, hiszen a közeli megállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A csendes és biztonságos környezet ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek is, akik értékes ingatlanra vágynak. A közelben található zöld területek, parkok és bevásárlási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt a lakást. Kérem keressen telefonon, ha megbeszélhetünk időpontot megtekintésre, vagy bármi kérdése merült fel! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Zöldmálon 63 m2-es, felújított 2. emeleti, 3 szobás loggiás lakás eladó! Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, világos lakás. Beépített loggiája intim, zöld kertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Eladó 160 nm-es Családi Ház Budaligeten, II. kerületben, 998 nm-es Telken! Kivételes lehetőség a II. kerületben! Eladásra kínálunk egy 2010-ben épült, 160 nm-es, 2 szintes téglaépítésű családi házat 998 nm-es parkosított telken 38-as téglából épült ,műanyag nyílászárókkal. Helység elosztása földszinten kandallóval ellátott nappali, étkező, külön konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, WC, terasz. Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély található. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. Falazata 38-as téglából a válaszfalak 10-es téglából épültek, nyílászárók műanyagok riasztóval és kamerával felszerelt. A telek gondozott, parkosított panorámás kilátás a Kálvária-hegyre. Nagyon szép világos és tágas terek jellemzik az ingatlant. A család kedvelt színtere a nappali, ami körbe üvegezett,így nagyon szép kilátást biztosít a kertre, beépítésre került egy kandalló mely kellemes hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb időben. A gépesített beépített konyhabútor és egyéb beépített bútorok a vételárat képezik. Jelenleg 3 felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Rövid időn belül birtokba vehető Befektetők figyelmébe is ajánlom! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat.

Megvételre kínálunk Pálvölgy egyik legszebb részén egy 210 m2-es, nagyon világos otthont gyönyörű kerttel! A ház 1992-ben épült, 2000-ben részleges felújításon esett át. Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti és családbarát részén fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Elrendezés: Tetőtér: 2 hálószoba, TV-szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel Földszint: nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, gardrob, eloszőba, hálószoba, terasz Pinceszint: garázs, mosókonyha, tároló, hobby-szoba Néhány perces sétán belül található több óvoda és iskola (pl. Cseppkő Óvoda, Áldás Utcai Általános Iskola), valamint helyi kisboltok és szolgáltatások. Nagyobb bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Stop Shop, GOBUDA Mall) autóval 5–10 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés megbízható: több buszjárat (11, 29, 65, 111) könnyen elérhető, és gyors kapcsolatot biztosít a belváros vagy a H5-ös HÉV felé. A környék csendes, biztonságos, kiválóan alkalmas családoknak, akik a természet közelségét, mégis a városi kényelem előnyeit keresik. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. Lokáció és megközelíthetőség: A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. Környék és szabadidő: A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése nálunk rendelkezésre áll. Eladás és vétellel kapcsolatban teljes körű ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret tudunk biztosítani. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK020335

Pasaréten eladó egy két szobás társasházi lakás. Az ingatlan 2017-ben teljeskörű felújításon esett át, de a festés friss. A lakás rendkívül világos, kiváló elrendezésű. Amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amelyből egy 5mm-es terasz nyílik. Hálószobája nagy méretű és jól pakolható. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. A közösköltség 14 ezer forint, mely tartalmazza a korlátlan víz használatot. A villany és gáz egyedi mérés alapján került elszámolásra. A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es önálló tároló a pinceszinten, melynek ára 5 millió forint. Ez kötelezően megvásárolandó. A társasház rendezett, karbantartott, és hatalmas, hangulatos kerttel rendelkezik. Lokáció: kiváló elhelyezkedés és tömegközlekedés jellemzi. Közvetlen közelében oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatók, játszótér, bevásárlási lehetőség található. A lakás rendezett jogi hátterű, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Megtekintésért vagy további információkért keressen bizalommal.

Megvételre kínálom, ezt a szépen felújított rózsadombi villában lévő lakást. Az elhelyezkedése egyszerre biztosítja a kellemes, zöld környezetet, a nyugalmat, és a városból a gyors megközelíthetőséget. Gyalogosan 5-6 perces kényelmes sétával le lehet jutni a Margit hídhoz. Tömegközlekedéssel, vagy gépkocsival is néhány perc alatt el lehet érni a belvárost. Gépkocsival megérkezve a villába, a garázsszintről belső lépcső, és lift is biztosítja a lakásba történő feljutást. A lakást hatalmas és világos belső terek jellemzik, ahol a nappalikból kellemes erkélyekkel egészül ki a tér. A fűtésről és melegvíz-ellátásról alapvetően gázkazán gondoskodik, de egy hőszivattyús rendszer is beépítésre került, így rendkívül költséghatékony a háznak és az uszodának a meleg-ellátása. Hűtésről a szintén hőszivattyús központi klímaberendezés gondoskodik, amely minden helységbe eljuttatja a kívánt hőmérsékletű levegőt. Az elektromos energiaellátást a vezetékes hálózat mellett a tetőn elhelyezett napelemrendszer is támogatja, amely nem csak kiegészíteni képes az igényeket, hanem áramszünet esetén szünetmentes módon biztosítja a ház elektromos energia szükségletét. A ház energiagazdálkodása rendkívül költséghatékony. Az ház összesen 6 gépkocsi-beállóhellyel rendelkezik, amelyből 2 garázsban, és 4 a telken belüli szabadtéren található. A garázsok, külön vásárolhatóak meg. Ez a ház egy társasházzá történő átalakítási projekt része, amelyben a lakások átalakíthatók. Az átalakítást a vevő igénye szerint az eladó elvégzi. Keressen bizalommal, ha kérdése van!

II.ker PASARÉTI TÉR közvetlen közelében PANORÁMÁS FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ! ÁLMODD MEG ÚJ CSODÁS OTTHONOD ! *** Az ingatlan felújítási folyamatát a tulajdonosok megkezdték.*** Eladásra kínálunk a II. kerület, közkedvelt részén tulajdoni lap szerint 80 nm-es alapterületű, Dk tájolású, 3 szobás lakást. A lakás egy 9 lakásos társasház második emeletén található dupla erkélyes gyönyörű panorámával rendelkező felújításra váró ingatlan. Új tulajdonosnak igény és stílus szerint saját használatra egy gyönyörű luxuslakássá újítható fel. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 6 nm-es tároló. Az alaprajz tájékoztató jellegű. A lakásba belépve a konyha – étkezőbe jutunk, mely nagyon hangulatos, innen nyílik jobbra a nappali , balra pedig a két hálószoba. A fürdőszoba és wc külön helyiségben található. A társasház jól karbantartott, gondozott közös nagy közös kerttel rendelkezik. A tető 2025-ben új szigetelést kapott . A környék zöldövezeti, jó közlekedésű, a közelben minden megtalálható (Aldi, bistro , Lipóti pékség , posta, bank, patika , orvosi rendelő, óvoda, iskola, cukrászda, éttermek ). Budagyöngye Bevásárlási központ kb. 10 percre van . Tömegközlekedés : Pasaréti téren az 5-ös busz megáll , közvetlenül a téren . A közeli Kelemen László utcában kb.300 méterre a 56-os és 61-es villamosok állnak meg . A legközelebbi metróállomás a Szél Kálmán tér ,amely körülbelül 2 kilométerre található , és az M2-es metróvonalat szolgálja ki . Miért válasza ezt a környéket ? -mert a Pasaréti tér egy csendes ,zöld környezetet kínál,ideális nyugodt élethez. -kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik ,könnyen elérhető más Budapesti kerületek. -számos kulturális és szabadidős tevékenység érhető el a közelben ,például a a Ferences templom és a Pasaréti Club. -Biztonságos terület ,családok számára remek választás. További felmerülő kérdésével kapcsolatban hívjon bizalommal.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

Eladó 160 nm-es Családi Ház Budaligeten, II. kerületben, 998 nm-es Telken! Kivételes lehetőség a II. kerületben! Eladásra kínálunk egy 2010-ben épült, 160 nm-es, 2 szintes téglaépítésű családi házat 998 nm-es parkosított telken 38-as téglából épült ,műanyag nyílászárókkal. Helység elosztása földszinten kandallóval ellátott nappali, étkező, külön konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, WC, terasz. Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély található. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. Falazata 38-as téglából a válaszfalak 10-es téglából épültek, nyílászárók műanyagok riasztóval és kamerával felszerelt. A telek gondozott, parkosított panorámás kilátás a Kálvária-hegyre. Nagyon szép világos és tágas terek jellemzik az ingatlant. A család kedvelt színtere a nappali, ami körbe üvegezett,így nagyon szép kilátást biztosít a kertre, beépítésre került egy kandalló mely kellemes hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb időben. A gépesített beépített konyhabútor és egyéb beépített bútorok a vételárat képezik. Jelenleg 3 felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Rövid időn belül birtokba vehető Befektetők figyelmébe is ajánlom! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Ideális befektetés és otthon egyben! Ön is ilyen ingatlant keres? Buda kedvelt részén lakás és alatta bérbe adott üzlet eladó! ÜDV ITTHON! INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Budapesten a II. kerület egyik legelegánsabb, a Vérhalom Rózsadombhoz közeli részén található. Az ingatlan könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környéken számos iskolát, óvodát és üzletet találhat, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A háromszintes, 1978-ban épült téglaépület masszív és időtálló szerkezettel rendelkezik. Az épülethez tartozik egy rendezett, gondozott kert, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A lakáshoz udvari beállási lehetőség tartozik, amely növeli a lakói kényelmét. Bár az épületben nincs lift, a félemeleten emeleten lévő lakás kényelmesen megközelíthető. AZ INGATLAN JELLEMZŐI A 99 m² területű lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek belső elrendezése praktikus és funkcionális. Az ingatlan napfényes délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt a nap nagy részében. A nappaliból nyílik egy 10 m² terasz, amely a kertre néz és egy elektromosan lenyitható lépcsővel összkapcsolja a kerttel. A lakás jó állapotú, légkondicionált, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, a rezsi kedvező. A lakás alatt, az utcaszinten egy 29 m² üzlet 8 m² tárolóval bérbe adva, ami rögtön bevételt hoz a tulajdonosnak. A két ingatlan csak együtt eladó. A közös költség 24 ezer forint a lakásra és 11 ezer az üzletre. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A II. kerület kivételesen biztonságos és családbarát környék, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez. A környék számos zöldövezettel, parkokkal és rekreációs lehetőségekkel büszkélkedhet. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, busszal gyorsan a Mechwart liget vagy a Batthyány tér. Az üzletek, éttermek és kávézók széles választéka található a közelben. A Rózsakert és a Mammut bevásárló központokban minden szükségletet könnyen kielégíthet. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Vérhalom, lakás, 3 szoba, fürdő, terasz, kertkapcsolat, kocsibeálló, bérbeadott üzlet,

Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1972 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. - 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. - A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. - A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. - 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. - Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. - A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. - A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. - A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. - A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!